4.20早看点｜诸葛科技推出居住产业首个大模型AIGC应用，评测8万个楼盘

1、诸葛科技推出居住产业首个大模型AIGC应用，评测8万个楼盘，并预测50城房价

4月20日，作为居住产业领先的大数据及科技服务商，诸葛科技推出居住产业首个AIGC楼盘价值报告和房价预测报告，将诸葛居住大数据和大语言模型融合，可以深度评测全国8万个新房楼盘，并精准预测50个城市的短期房价，达到88.2%的预测准确率。AIGC楼盘价值报告是基于诸葛底层的居住大数据，结合大语言模型从七大层面对楼盘价值进行全方位深度剖析，分析维度涵盖楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务，并与周边楼盘进行评分对比，用客观量化的数字为购房者选房提供决策参考，目前AIGC楼盘价值报告已在诸葛找房APP端上线，未来考虑同步在高德地图、百度地图等合作平台展示。AIGC房价预测报告是基于诸葛居住大数据和独家专利-情绪指数房价预测模型，结合大语言模型在诸葛找房APP及PC端实现月度例行化自动生成。凭借其对短期房价的预测能力，可以为政府住建部门、行业从业者、购房者、业主、提供有效的决策参考。

2、统计局：一季度房地产行业GDP绝对额同比增长1.3%

4月19日，国家统计局官网发布《2023年一季度国内生产总值初步核算结果》。数据显示，2023年一季度我国国内生产总值（GDP）284997亿元，按不变价格计算，同比增长4.5%。其中，一季度中国建筑业GDP绝对额为13574亿元，同比增长6.7%；房地产业GDP绝对额为19611亿元，同比增长1.3%；租赁和商务服务业绝对额为9692亿元，同比增长6.0%。

3、财政部：一季度全国一般公共预算收入62341亿元，同比增长0.5%

4月18日，财政部召开2023年一季度财政收支情况新闻发布会，介绍了一季度财政收支情况。数据显示，一季度，全国一般公共预算收入62341亿元，同比增长0.5%。土地和房地产相关税收中，契税1614亿元，同比增长2.1%；土地增值税1801亿元，同比下降18.7%；房产税869亿元，同比增长23.1%；耕地占用税411亿元，同比下降5.5%；城镇土地使用税551亿元，同比增长18.6%。全国政府性基金预算收入10825亿元，同比下降21.8%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入905亿元，同比增长6.1%；地方政府性基金预算本级收入9920亿元，同比下降23.6%，其中，国有土地使用权出让收入8728亿元，同比下降27%。

4、国家发改委：支持符合条件的民间投资项目发行基础设施领域REITs

4月19日，国家发展改革委举行4月新闻发布会。国家发展改革委新闻发言人孟玮出席发布会并回答记者提问。孟玮表示，推动金融机构按市场化原则，加大对民间投资项目的信贷支持。鼓励民间资本通过产权交易、并购重组、不良资产收购处置等方式盘活自身资产，支持符合条件的民间投资项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs），提升投资积极性。

1、吉林：引导和督促金融机构对接房地产开发融资需求

4月18日，2023年一季度吉林省金融统计数据新闻发布会在省政务大厅三楼新闻发布厅召开。会上提出，引导和督促金融机构对接房地产开发融资需求，积极为符合条件的项目提供信贷支持。落实好差别化住房信贷政策，实施好新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制。引导金融机构加强住房租赁金融产品和服务模式创新，加大对各类主体新建、改建和长期持有运营租赁住房的支持力度。

2、绍兴上虞：三孩家庭购房可获30万元房票

近日，绍兴市上虞区出台13条优化生育政策，预计年财政经费支出1亿余元，着力破解“不敢生”“不想生”难题。住房保障方面，新政明确对无房户或现自有房(商品房)人均面积不超过30平方米的三孩家庭，购买商品房时一次性发放30万元房票。三孩家庭公积金可贷额度允许上浮30%。二孩、三孩家庭优先配租保障性租赁住房，二孩家庭按市场价70%标准确定，三孩及以上家庭按市场价60%标准确定。对无房户或现自有房人均面积不超过30平方米，且确有租房需求的二孩、三孩家庭，实际租房(商品房)时，分别依申请发放每月800元和1500元的租房补助。

3、北京商务局：加快推进北京国际消费中心城市建设

4月18日，北京市商务局官网发布关于印发《加快恢复和扩大消费持续发力北京国际消费中心城市建设2023年行动方案》的通知。一是促进商品消费与服务消费深度融合。行动方案覆盖商业、文化、旅游、体育、信息、交通、金融、教育、医疗、乡村等多个与居民消费息息相关的领域，部门、区域协同联动将持续增强，加快推动各消费领域融合发展。二是坚持政府主导与市场主导。制定出台商业消费空间布局专项规划、北京消费季奖励等系列政策文件，引导市场主体积极在本市消费薄弱区域加强商、旅、文、体等项目投资建设，创新开展促消费活动。三是强化京津冀区域联动。2023年京津冀三地首次协同联动开展消费季活动。四是持续优化消费环境。不断丰富消费商品业态，提高服务品质，持续优化营商环境，为消费者营造品质化、便利化消费环境，为市场主体提供一流的发展环境。

1、上海：首轮土拍第二日收金近95亿，金地连落两子

4月19日，上海市首轮土拍继续进行，第二日共成交4宗地块，成交总价94.63亿元。四宗地块分别被保利发展、金地&南通海欣联合体、金地和安徽新华竞得。其中，宝山区大场镇W12-1301单元05-04地块，最终保利发展通过一次性报价，以总价48.87亿元竞得，溢价率9.47%。嘉定区徐行镇新市镇镇区17-01地块，最终由金地&南通海欣联合体以总价10.88亿元竞得，溢价率8.88%。嘉定区嘉定工业区嘉定新城菊园社区JDC1-0402单元06-01、06-03地块被金地以总价29.13亿元竞得，溢价率9.28%。

1、平安不动产与华润万象生活达成战略合作

4月18日，平安不动产与华润万象生活达成战略合作，将引入华润万象生活多年积累的品牌资源优势及运营管理能力，共同打造具有消费引领力的城市级商业新地标，助力实现资产的长期稳定增值。签约仪式上，平安不动产宣布将旗下优质资产：深圳平安金融中心商场（PAFC MALL）及佛山平安中心项目委托华润万象生活进行商业运营管理，这将是双方首批合作的商业资产项目。

2、华发股份：拟发行不超50亿元超短期融资券，用于偿还到期债券

4月18日，珠海华发实业股份有限公司发布关于注册发行超短期融资券的公告。华发股份拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过50亿元人民币（含50亿元）的超短期融资券，发行期限为不超过270天。公告显示，待该公司向中国银行间市场交易商协会申请注册发行超短融获准后，根据其资金需求择机一次或分期发行。本期注册金额用于满足华发股份于2023年5月11日到期的50亿元超短融批文的续期需求，偿还符合银行间市场交易商协会规定的债务融资工具本息、北金所债权融资计划本息、金融机构借款、补充流动性资金等。

3、中国铁建：一季度签约销售额198.398亿元，同比增加83.48%

4月18日，中国铁建股份有限公司发布2023年第一季度主要经营数据公告。今年一季度，中国铁建开工面积266.11万平方米，同比减少19.83%；竣工面积110.43万平方米，同比减少32.18%；签约销售面积131.29万平方米，同比增加73.99%；签约销售合同额198.398亿元，同比增加83.48%。

4、南京高科：一季度合同销售金额7.3亿元，同比增855.85%

4月18日，南京高科发布2023年第一季度房地产业务主要经营数据。2023年1-3月，公司房地产业务实现合同销售面积13.64万平方米（商品房项目0.72万平方米、经济适用房项目12.92万平方米），同比增加7078.95%；实现合同销售金额73,189.56万元（商品住宅、车位等项目24,350.18万元、经济适用房48,839.38万元），同比增加855.85%。

5、中交地产：拟开展不超过24亿元信托融资

4月18日，中交地产股份有限公司发布关于开展信托融资业务的公告称，为拓宽融资渠道，优化资产结构，中交地产拟开展信托融资业务。公告显示，其合作机构为渤海国际信托股份有限公司，本期业务规模不超24亿元，累计额度不超过40亿元人民币，业务期限不超过18个月（额度期限不超过1年，单笔期限不超过6个月），融资成本为年化利率不超过5.2%。资金将用于符合国家法律法规及政策要求的企业经营活动。

6、万科：拟发行20亿元中期票据

4月18日，万科企业股份有限公司发布2023年度第一期中期票据发行文件，发行日为4月20-21日。发行人本期发行金额不超过20亿元，其中，不超过8亿元用于补充公司流动资金，增加公司现金管理的灵活性，进一步改善公司财务状况，提高公司持续盈利能力；不超过12亿元用于项目建设，具体用于重庆四季都会、石家庄紫院和长春高新南区宜居路项目。

1、融创房地产：免去陈恒六和迟迅董事职务

4月19日，融创房地产公告称，根据融创房地产集团有限公司2023年1月19日《融创房地产集团有限公司股东会决议》及2023年4月12日《融创房地产集团有限公司股东会决议》，股东会同意免去陈恒六先生和迟迅先生的公司董事职务，并将董事会成员由6人最终变更为4人。此次人事变动符合《公司法》等相关法律法规及公司章程的相关规定，截至本公告出具之日，已完成工商变更登记。

2、金融街物业：沈明松辞任非执行董事

4月18日，金融街物业公告称，本公司非执行董事沈明松先生（「沈先生」）因其工作变动已辞任本公司非执行董事职务及董事会薪酬委员会委员职务，沈先生的辞任将在本公司于2023年6月8日举行的股东周年大会（「股东周年大会」）选举产生新任非执行董事后生效，在此期间其将按照适用法律和《公司章程》的规定，继续履行其非执行董事及薪酬委员会委员职责。沈先生已确认，彼与董事会及本公司并无意见分歧，亦无任何有关其辞任之其他事宜须提请本公司股东（「股东」）或香港联合交易所有限公司（「联交所」）垂注。

3、中国国贸：选举林明志为公司第九届董事会董事长

4月18日，中国国贸公告称，公司于2023年4月18日以通讯表决方式召开九届一次董事会会议。会议应出席董事12人，实际出席12人，出席人数符合《公司法》和《中国国际贸易中心股份有限公司章程》的有关规定，所作决议合法有效。以12票赞成，0票反对，0票弃权，选举林明志先生为公司第九届董事会董事长、吴相仁先生为公司第九届董事会副董事长。