万达上线首个企业级AI写作助手；中东土豪5亿美元战投恒大汽车
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地产科技动态
- 万达上线首个企业级AI写作助手
- 中东土豪5亿美元战投恒大汽车
- 阿里巴巴北京总部园区项目预计10月份完工
- 普洛斯日本首个数据中心东京西一号正式开工建设
- 贝索斯购买人造岛屿豪宅
- 中国最大船舶管理服务商2.4亿上海买楼
- 融创中国总部将班师回津
智慧城市&碳中和动态
- 上海：到2025年数据产业规模达5000亿元 加快新基建布局
- 郑州将牵手江苏常熟打造超级直播基地
投融资动态
- 酒店公寓连锁品牌运营商「新寓」获数百万元融资
- 房地产投资平台GORO获得100万美元融资
- 瑞士机器人开发商SAEKI种子轮融资230万美元
2023年8月21日
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地产科技动态
万达上线首个企业级AI写作助手
8月15日，首个企业级AI写作助手“万达笔杆子”正式发布。“万达笔杆子”是企业文化中心开发的万达专属AI写作工具，基于大语言模型，根据万达各业态内容定制化训练，可以写作新闻稿、公众号文章、小红书笔记、短视频脚本以及营销方案，帮助新媒体和营销人员更快更好地输出传播内容，大幅降低成本、提高效率。（万达集团）
中东土豪5亿美元战投恒大汽车
8月14日，恒大汽车在港交所公告称，获得由阿联酋国家主权基金持股的上市公司纽顿集团（NWTN集团）首笔5亿美元战略投资，另有6亿元人民币过渡资金将自公告后5个工作日开始陆续到账。
恒大汽车表示，此次牵手中东资本，将有效解决恒大汽车发展面临的资金难题。恒大汽车将凭借先进的技术积累、智能化的制造基地、过硬的产品品质以及全球化的供应链体系，全力推进恒驰5生产销售，迅速占领市场，并进一步推进恒驰6、恒驰7等新车型的研发及量产。（恒大汽车）
阿里巴巴北京总部园区项目预计10月份完工
近日消息，阿里巴巴北京总部园区项目进展顺利。目前工程进入装饰装修阶段，预计10月份完工，2024年初将有超过1.9万人入驻，为首都和朝阳区数字经济高质量发展添加新动能。
“阿里巴巴北京总部办公园区定位为打造一个充满体验性、舒适性、交互性、时尚性的高科技全球科技型企业地标。”中建三局阿里巴巴项目运营相关负责人说道，在园区里，处处体现着交互性、舒适性以及绿色、开放。
园区内各地块主楼以灰色玻璃外立面搭配银白色铝板，科技感十足。4-1地块前的休闲广场已建成，种满了白皮松、红枫、冬青、玉兰等乔灌木，搭配绿色的草地、盛开的绣球等，让人赏心悦目。走进地块内部，四座主楼围合成的中庭，高大宽敞，通过8条连廊连接楼内，相互交互，实现互联互通。“连廊将楼宇连接在一起，这也符合互联网企业的交互性与连通性，更加方便企业员工之间的沟通、交流。”项目运营相关负责人说。（北京朝阳）
普洛斯日本首个数据中心东京西一号正式开工建设
普洛斯官微8月15日披露，普洛斯东京西一号（Tokyo West 1，“TKW1”）数据中心于近日正式开工建设。这是普洛斯日本首个数据中心项目，也是普洛斯进一步发展成为日本领先的大数据基础设施服务提供商的重要里程碑。
东京地区算力规模增长迅速，是普洛斯在日本布局数据中心的关键节点。普洛斯TKW1数据中心位于日本东京西部，项目包含三栋建筑，IT负载量总计31MW（兆瓦）。
此次开工的是园区1号楼，IT负载量为10MW，预计将于2025年2月投入使用，可满足超大规模云服务商和企业客户对安全、可靠、强韧且绿色的大数据基础设施及服务的需求。2号楼和3号楼分别规划了10MW和11MW IT负载量，将依次开工建设。园区还配备会议室、办公室和休息室等公共设施，为客户提供优质的工作环境。
目前，普洛斯日本数据中心已布局位于东京的4个项目和大阪的1个项目，建成后将提供超过600MW的IT负载，以高效、可持续的数据中心解决方案支持客户在应用软件、云服务、人工智能算法领域的算力基础设施部署。（普洛斯）
贝索斯购买人造岛屿豪宅
知情人士透露，亚马逊创始人杰夫·贝索斯（Jeff Bezos）以$6,800万美元，购买了迈阿密地区Indian Creek人造岛屿上的一座豪宅。该三室豪宅建成于1965年，占地2.8亩，之前的业主是MTM Star International。物业上一次过户是在1982年，当时的成交价为$140万美元。Indian Creek岛屿被称作“亿万富翁邦克”，当地居住过的名人还包括卡尔·伊坎、汤姆·布莱迪，以及伊万卡·特朗普等。（Bloomberg）
中国最大船舶管理服务商2.4亿上海买楼
洲际船务发布公告，于2023年8月11日，公司与卖方(新片区金港盛元置业有限公司)订立该等协议，公司同意购买而卖方同意出售物业，总代价约为人民币2.4亿元。
据悉，物业是一座位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区PDC1–0105、PDC1–0202单元01–01地块U2栋办公楼的在建办公楼，规划建筑面积约为6800平方米的办公楼及对应的地下停车位。该物业位于滴水湖金融湾核心区域，未来这片区域将覆盖4栋商业大楼、超89万平方米商业空间、超7500平方米公民文化空间以及超2.8万平方米公共开放空间。
公告称，为巩固集团作为船舶管理服务提供商的领先地位，集团拟通过于战略要地设立新办事处以扩大其船舶管理能力。集团拟使用物业于上海设立其新船舶管理办事处，以拓宽集团于船舶管理业务方面的足迹，同时物色租赁机会并规划集团未来业务需求，董事认为此举符合公司股东的整体利益。
同时，资料显示，洲际船务成立于2012年，总部位于青岛市崂山区，是中国最大的船舶管理服务拓展至航运服务的综合航运服务提供商。2023年3月，洲际船务成功在香港联合交易所主板挂牌上市，成为港股“船舶管理第一股”。（地产资管界）
融创中国总部将班师回津
8月16日，市场消息称，融创集团将结束“北京-天津”双总部模式，在今年10月前将总部从北京撤离迁回天津。对此，融创方面暂时并未做回应。
不过，有知情人士称，搬迁方案为品牌、融资和投发等几个部门搬往望京融科中心，剩余所有部门要在国庆节后搬回天津。（搜狐地产&焦点财经）
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智慧城市&碳中和动态
上海：到2025年数据产业规模达5000亿元 加快新基建布局
8月15日，上海政府办公厅印发《立足数字经济新赛道推动数据要素产业创新发展行动方案》，其中提到，到2025年，数据要素市场体系基本建成，国家级数据交易所地位基本确立；数据要素产业动能全面释放，数据产业规模达5000亿元，年均复合增长率达15%，引育1000家数商企业。
文件鼓励加快新基建布局。建设泛在智敏的网络连接体系，推进多云多网联动，巩固提升5G、IPv6、北斗通导一体化等设施能级，加强区块链芯片、操作系统等创新和6G、太赫兹、量子通信等关键技术应用；同时，建设物联数通的新型感知体系，深化新型城域物联专网布局，发展工业互联网、车联网、智能管网、智能电网，持续推进工业互联网标识解析国家顶级节点体系建设。（中国证券报）
郑州将牵手江苏常熟打造超级直播基地
8月15日，常熟直播电商服务中心郑州分中心在大观国贸正式揭牌。君牛直播电商学苑也宣布正式入驻。河南省电商协会与常熟市电商协会，中服产业与大观国贸分别签署战略合作协议。这意味着，河南郑州将牵手江苏常熟共同打造全国超级直播基地，做强做大直播产业。
为实现两地联动与互通，架起常熟、郑州两大直播电商产业集群的常态化发展桥梁，中服君牛作为常熟国资控股企业，将与大观国贸中部直播电商基地强强联手，为郑州直播电商提供货品供应、金融服务、广告投放、人才培育、运营陪跑，物流保障等服务。未来，双方将以具有特色的直播生态为依托，互相学习直播电商成熟经验，以数据驱动发展，以创新智能引领未来，共同打造全国超级直播基地。
同时，君牛直播电商学苑选择落子大观国贸，将建设能容纳近400名学员的多功能培训教室、35个可落地实操的直播间，还有可展示近1000款衣服的供货选品中心。（郑州日报）
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投融资动态
酒店公寓连锁品牌运营商「新寓」获数百万元融资
近日，新寓（青岛）商业管理有限公司（以下简称「新寓」）完成数百万元首轮融资，本轮融资计划用于数字化建设、市场拓展和团队提升等方面。
「新寓」是一家酒店公寓连锁品牌运营商，旨在为年轻客群提供可短住、可长租且极具性价比的品质空间。公司总部位于青岛，在山东省各地市拥有直营及加盟门店近五十家。
「新寓」改造店的单房造价在1.7万元左右，单店投资50万元左右，回本周期约1年。毛坯门店单房造价约5.5万元，单店投资额约为165万元，回本周期约2.2年。
未来三年，「新寓」计划新开门店500家，全面覆盖华北及华东市场。（36氪）
房地产投资平台GORO获得100万美元融资
总部位于印尼的地产科技初创公司GORO日前宣布，已经获得了一笔100万美元的Pre-seed轮融资。据了解，这笔融资由Iterative领投，XA Network、StashAway’s Angel Investing Program以及当地的部分房地产界资深人士参投。根据声明，这笔资金将会用于帮助GORO扩大团队规模以及提升其获客水平。
GORO于今年早些时候推出，是一家主打分式产权概念的房地产投资平台（fractional property marketplace），致力于降低投资房地产领域的投资门槛。GORO表示，用户可以最低0.7美元的资金购买到房产中的一部分，并在房产得到出租或者售出时获得相应的收益。
在市场表现方面，GORO介绍，自推出以来，其用户规模正以每周15%的速度增长，用户覆盖全球20多个国家和地区。此外，GORO也透露，基于其投资组合产品，用户可以获得了11%的年化净租金收益率。展望未来，GORO称正计划推出包含更多资产类别的二级市场产品，并将在雅加达和巴厘岛展开进一步扩张。（动点科技）
瑞士机器人开发商SAEKI种子轮融资230万美元
总部位于瑞士卢普菲格的机器人开发商「SAEKI」近期宣布获得230万美元的种子资金，由Wingman Ventures领投，Vento Ventures、Getty Capital和数位天使投资人跟投。本轮融资后，公司将利用新资金部署生产工业机器人的全自动工厂，利用3D技术制造飞机机翼和建筑工地装置等部件。
建筑、工程和制造业需要使用巨型混凝土模具，这些模具不仅价格昂贵、制作过程耗费时间，而且通常只用几次就被丢弃，创立于2021年的「SAEKI」希望利用其机器人技术加快模具的制造过程、提高成本效益。
「SAEKI」目前正在建设第一个生产中心，用于配备工业机器人，将工业生产流程与3D打印、铣削和检测等数字化制造技术相结合。创始人介绍说，每台机器人都是一个“微型工厂”，是一个独立的单元，可以完成所有制造步骤。
「SAEKI」的设备主要生产建筑、航空航天和汽车等行业所需的大型部件，让厂家无需重新装备机器，不仅能节省时间，还能降低成本。例如，「SAEKI」使用可回收的热塑性塑料，通过机器人进行3D打印和加工，以制造建筑行业所需的建筑模型。
这家初创公司正在建筑设计、工程设计以及施工服务等领域开展首批试点项目，其目标客户包括建筑公司、预浇筑公司、室内设计师和建筑师。该公司正在瑞士建设第一家工厂，其机器人已经投入使用，在过去的几个月里已经生产了一批零部件。（TechCrunch）
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