马斯克在北京买房了？有中介称售价1.5亿美元，特斯拉中国回应

9月5日上午，多个北京房产中介在社交平台上发布内容称，特斯拉CEO马斯克以1.5亿美元在北京买房，购买北京市朝阳区霄云路8号的空中四合院。

对此，《每日经济新闻》记者联系特斯拉中国方面进行求证，一位工作人员表示：“假消息，是炒作。”

据蓝鲸新闻报道，蓝鲸记者联系到负责该小区售卖的多位房产中介，销售回应称马斯克购房保真，确实在此小区买了顶层四合院。蓝鲸新闻随后致电北京霄云路8号楼盘售楼处，询问网传信息是否属实，售楼处回应：“不便对外透露业主信息。”

证券时报消息称，该项目前年开盘，房间面积从450平方米到900平方米不等，总价在1.8亿元到3.3亿元左右。另据北京霄云路8号售楼处工作人员表示，目前看房需要验资，看四合院目前是需要不低于5000万元，比如股票、房产、债券都可以；看平层需要不低于3000万元的验资。

公开信息显示，北京合生·霄云路8号位于北京朝阳区繁华的霄云路上，总规划用地面积108公顷，规划建筑用地20公顷。项目地处燕莎商圈。周边有多家豪华酒店、购物中心、剧院和国际学校，并临近朝阳公园。

值得一提的是，虽然马斯克在京购置房产的消息有待核实，但特斯拉FSD（Full-Self Driving，全自动驾驶系统）入华却有了最新消息。

9月5日，特斯拉在社交媒体平台上发布路线图，预计2025年第一季度在中国和欧洲推出全自动驾驶（FSD）系统，但仍有待监管批准。

据证券时报报道，对于上述消息，特斯拉中国相关人士回应称，“这是官方号发布的，暂时没有更多信息可以分享”。随后，该人士又表示，对于FSD相关问题不作回应。

图片来源：每经记者 张建 摄（资料图）

公开资料显示，特斯拉自动驾驶系统分为两部分，包括完全自动驾驶（FSD）和Autopilot。前者提供全无人驾驶的能力，可实现高速领航、城市道路领航等功能；后者提供辅助驾驶功能，旨在提升驾驶安全性并减轻压力。

今年以来，特斯拉FSD即将入华的消息不断。今年6月，有媒体报道称，上海自动驾驶示范区已向特斯拉发放了道路测试牌照，FSD可能正在测试；今年7月，在第二季度财报电话会议上，马斯克也对外表示，特斯拉有望在今年年底前在其他市场获得FSD的许可，例如欧洲和中国。

但《华尔街日报》报道中援引一位消息人士透露，由于对特斯拉软件在美国引发的事故以及数据安全问题的担忧，审批部门目前尚未批准特斯拉的最新自动驾驶技术。如果特斯拉FSD（Full-Self Driving，全自动驾驶系统）服务获批，初期可能只限于上海等少数几个城市试行。

目前，特斯拉FSD已进入V12.5阶段，新版本通过端到端技术，可以实现更自然的变道和城区智驾，并增强了对驾驶员佩戴太阳镜时的视觉监控功能，以及在城市街道上无需人工转动方向盘或踩油门等功能。

业内分析认为，特斯拉加速FSD入华的脚步，或将进一步提振其营收和销量。相关数据显示，今年上半年，特斯拉在华营收占其全球营收的20%，相较2023年同期（22.7%）略有下滑。另据乘联会最新公布的数据，8月，特斯拉上海超级工厂交付总数接近8.67万辆，环比增长17%，其中国内销售超6.3万辆，环比增长37%。

国信证券此前表示，长期看，特斯拉有望打造一系列人工智能终端载体（智驾汽车、机器人等），通过“硬件降本+软件加成+Robotaxi共享出行”赋能新盈利模式。软件上以FSD软件、软件商城及订阅服务组合拳提高附加值，以共享出行打开智能驾驶运用场景。

平安证券进一步称，FSD入华可能会成为国内自动驾驶领域的“鲇鱼”，加速高阶智驾在国内的落地进程，高阶智驾领域领先的车企或供应商会更加受益。

本文来自微信公众号“NBD汽车”，作者：刘曦，36氪经授权发布。