龙岗：全屋智能绘就“未来之家”幸福画卷

全屋智能未来之家。

住房城乡建设部全屋智能重点实验室 方舟壹号空间智能开放实验室。

阿波罗未来产业城人才住房运用全屋智能。

AI监测老年人的行动和心率、BIM记录着房间的管线铺排和维修周期、数字人管家随时调整房间的温度光线空气……全屋智能的浪潮扑面而来。这是一个新场景、新产业、新赛道，作为工业大区、软件强区，深圳龙岗早已抢跑。

2022年，龙岗区就成功入选全国首批数字家庭试点城区，经过2年的全速疾驰，依托方舟壹号空间智能开放实验室推动技术创新，龙岗在丰富全屋智能应用场景、探索数字家园平台建设拓展等方面都取得了一定的突破。为助推好房子、好小区、好社区、好城区建设，助力龙岗打造人工智能全域全时应用示范区，打造人工智能应用场景提供生动的“龙岗实践”。

先行先试 全屋智能生活触手可及

今年8月，深圳建筑产业生态智谷数字赋能建筑业大会暨住房城乡建设部智慧低碳建筑工程技术创新中心、全屋智能重点实验室两大科创平台入驻仪式在龙岗举行。这两大平台的落地，标志着龙岗在全屋智能高位起跳后，又摘下一颗“金苹果”。

在大会上，一座胶囊式“全屋智能展厅”向我们展示了一个AI驱动的未来之家：智能门锁以指纹、NFC、手机联动回家模式，在开门的瞬间，全屋设备应声而启，为归家的人开启一座温馨港湾。离家时全屋设备又进入节能模式，省心又放心。家里还实时监测并调整室内PM2.5、PM10、温湿度的设备，如同一位尽职的卫士，让家始终保持环境清新。

据悉，龙岗区通过政企合作共建集研发、办公、展示等功能于一体的方舟壹号空间智能开放实验室，推动全屋智能产业从标准研究、场景创新、方案孵化、商业模式到商业落地等全环节实体化运作。该实验室于2023年11月纳入国家住建部支持建设的科技创新平台（住房城乡建设部全屋智能重点实验室），并将作为全屋智能技术创新发源地，支撑产业迭代发展。在这里，研发人员孜孜不倦地探索着新的技术边界，从系统、感知、运维、产业标准等各个方面上下求索，本年度已启动课题10个，重点针对康养适老、办公节能、保障房治理等方面深入研究。

目前，全区已应用并完工的全屋智能项目共8个，正推进在建项目加装全屋智能项目21个，除了丹郡花园人才住房等住宅项目，还有深大附属坂田学校、龙岗妇幼保健院VIP产房等更多应用场景。从住房到学校，从文体中心到办公场所，再到医院、住宅、酒店、工业上楼、商业办公楼，全屋智能的应用项目如雨后春笋般涌现。一个个试点项目成为了全屋智能改造的示范样板，吸引着更多的市场主体积极参与，逐步构建起一个全方位、多层次、立体式的智能生活生态系统。

与此同时，政策的支持为龙岗的全屋智能产业发展注入了强大动力。龙岗先后发布实施数字家庭建设试点工作方案、全面推广应用全屋智能工作通知、公共服务项目全屋智能建设标准指引等一系列鼓励性政策，推动全屋智能在住房、校园、文体、康养等多领域应用推广，完善全屋智能产品工程计价依据。目前，龙岗正加快编制出台《龙岗区保障性住房全屋智能建设标准指引（试行版）》，为保障性住房的智能化场景、设备配置选择、建设及验收提供指引。

产业融合

打造智能生态新链条

大道至简，实干为要。试点成为常态、创新成为产业，离不开生态的培育。为此龙岗区疏通全屋智能产业链“筋骨血脉”，以开放的姿态，推动终端、平台、施工等企业合作，打造全屋智能+建筑施工、采购平台、品牌家居等多种合作模式，构建数字家庭生态链，加快科技赋能传统家居产业转型，赋能“好房子”建设。

譬如，龙岗区的一些企业就开展了“全屋智能+建筑施工”的跨界合作，共建住建部重点实验室,聚焦空间智能化技术研发和市场资源，高起点打造数字家庭智慧建筑生态体系；华为与万科采筑则开展了“全屋智能+采购平台”合作，共享客户、渠道资源，共同优化全屋智能供应链体系，推动联采客户建立合作意向，助力开拓市场；传统家具也是不可或缺的一环，在龙岗区的推动下，左右家私、仁豪家具等品牌产品融入全屋智能生态，丰富数字家庭生态体系，推出“全屋智能+品牌家居”合作模式。越来越多的上下游机构、企业都在抓住全屋智能机遇，共享龙岗搭建的舞台，合唱出一曲生机勃勃的产业之歌。

在一个个合作达成的同时，也有越来越多的要素聚集。目前龙岗以建设深圳建筑产业生态智谷为契机，已促成左右家私、中邮器材、万科采筑、快住智能等多家全屋智能上下游企业落地，要素资源、企业、科研院所、行业组织如同紧密咬合的齿轮，共同推动着全屋智能生态企业集群迸发出澎湃动力。

数字家园

构建智慧生活新体系

“好房子”不仅仅是一户单独的智能化住宅，也可以是一个和更大场景共同呼吸、协调运行的有机体。围绕业主、物业、合作方三大服务客户群体，构建出一个“人本、安全、便捷、精细、共享”的智慧生态，为住户提供安全、高效、便捷的智慧化服务和管理方式，全面提升住户的生活与工作质量。基于这个理念，龙岗区依托建筑数字化产业资源优势，整合全屋智能产业发展的数据资源，拉通既有BIM、CIM平台、智慧龙岗平台等数字化应用基础，结合龙岗全区既有设施建模、全屋智能改造和智慧龙岗3.0等建设契机，正在探索统筹打造“数字家园”。

这座数字家园以“1+1+4+N”为架构，就像搭积木一样，1个BIM全生命周期数字孪生底座，为家园奠定坚实的基础；1套数字家园数据中台，如同智慧的大脑，统筹全局；面向居民、物业、政府、企业四方提供服务，满足不同群体的需求；打造N个数字家园应用场景，以数字化赋能，解决实际问题。

目前，龙岗区正在推动数字家园从构想走向实际，试点在首批保障房全屋智能改造的基础上，通过全屋智能、AI、BIM、CIM、数字孪生、大数据、大模型等多项技术融合应用，在试点范围建立龙岗数字家园智慧感知、数字化服务及分析决策体系。预计到2026年底，龙岗区将建成“监管+服务+治理+民生”多业态和数据融合的“龙岗数字家园全景体系化数字应用新模式”试点。届时，试点社区将充满智慧生态，住户们将享受到便捷、智慧、安全、可视化的全方位体验。无论是智能管控家居设备，还是获取个性化的服务推荐，都将变得轻而易举。政府也将拥有高效、全面的智慧监管和服务能力，能够更好地协调各类资源，为居民提供更优质的公共服务。物业则会借助精细化、可视化、数字化管理手段，提升小区管理水平，让居民生活更加安心。商业生态方也将在这个数字化服务舞台上大展身手，聚合人流、物流、信息流，拓展数字家园数字服务生态、元宇宙应用，为居民提供可信、安全、共享的服务，实现多方共赢。让政府服务有抓手，让物业管理有工具，让商业生态有流量，让居民生活有温度。

在人工智能的浪潮下，龙岗区勇立潮头，以全屋智能为笔，描绘了一幅智慧生活的美好画卷。从创新引领的全屋智能生活触手可及，到产业融合打造智能生态新链条，再到数字家园构建智慧生活新体系，龙岗区正一步步迈向未来，为人民的美好生活添砖加瓦。

（马小晗 高希望 唐永国 文/图）