二次元拯救商业体了吗？动漫星城上半年收入增七成，王府井喜悦投入超3亿

二次元消费场域的头部品牌开始吃肉，想分一杯羹的商业体在努力追赶。

今年暑期，“二次元”的热潮席卷中国多个大城市，ACGN相关消费场景成为商圈引流的重要模式。许多媒体写道：“二次元拯救老商场”。

真实情况究竟如何？

前不久，各大上市公司陆续发布2024上半年经营情况，本文我们就来做一个简要解读，包括广州动漫星城、上海静安大悦城、北京王府井喜悦、天府红等。

广州老牌二次元购物中心动漫星城，可出租面积2.3万平方米，紧邻地铁“公园前”站，聚集了Animate、墟弥Goods、GOODSLOVE、甘乐屋、森罗万象、萌购、toystar、次元生活馆、万代魂、藏车阁、樱漫等品牌。

受谷子热潮带动，今年上半年动漫星城的平均出租率达到99.7%，大股东粤海天河城（持股比例85%）的物业收入约人民币4041万元，相比2023上半年大增67.9%。

去年上半年动漫星城的平均出租率就有95.2%，可见今年的坪效有了大幅提升。

北京、上海、成都、武汉、杭州等地的大悦城，都是当地年轻人的潮流前线。

今年上海静安大悦城密集举办了许多IP和二次元活动专场，比如LOFTERGOODS、光与夜之恋 X 线条小狗、LuLu猪、跃动青春、葬送的芙莉莲、蓝色禁区、银魂20周年、咒术回战、喵斯快跑六周年、bilibiliGoods x The Green Party等限时快闪，谷子店更是遍布南座北座。

静安大悦城8月下旬对媒体披露的信息显示，今年其二次元业态的销售额已达8000万元，在商场总面积的占比是6%。其中，chiikawa×miniso主题快闪店历时39天，创下超2610万元的销售金额，带动15万人到场购物。

2023年，静安大悦城共举办24场IP临展+快闪店活动，创下近1亿元的销售业绩，其中有5场突破千万元。

最近几年，可出租面积约6.7万平方米的静安大悦城的平均出租率，从2021上半年的84%提升到2024上半年的95%。

北京的王府井喜悦，2023年12月30日开业，建筑面积大约7.8万平方米，紧邻地铁王府井站，集齐了众多IP和二次元消费品牌，是王府井集团在新生活方式品类的探索代表之一。

王府井集团对王府井喜悦的投资巨大，2023年10月起正式计租，10年固定租金支出总额将为8.91亿元。另有提成租金，按当年利润3000万元以上部分的30%计算，以及物业管理费标准为863万元/年。

2023年，王府井集团将原来的新燕莎购物中心重新装修升级为王府井喜悦，工程投入金额累计达到约2.79亿元。

2023年，王府井喜悦的实际支付租金为2023.55万元，物业费101.76万元；2024 上半年的租金4028万元，物业管理费407.03万元。

这意味着，王府井集团在王府井喜悦项目的投资早已超过3亿元。

作为后起之秀，王府井喜悦目前还在打造品牌的积累阶段，上半年营收约2745万元，尚未实现盈利，亏损数字约5818万，2022和2023年分别亏损约7610万和1.3亿。（注：装修等成本常常会进行摊销，不只体现在某一个年度）

成都天府红也是当前二次元商业的知名案例，同时也可谓“人红是非多”。

据报道，由远东百货改造而来的天府红，近两三年来持续吸引手办、潮玩、萌宠、三坑、古着等彰显 “年轻人生活方式”的品牌及小店甚至摊贩。天府红的面积大约5.3万平方米，有着300多家门店，二次元和文创业态占比超50%。

天府红曾经透露，今年五一期间客流同比增长超过100%，销售同比增长突破200%，以此证明其在二次元商业领域的强大吸引力和市场潜力。

天府红对运营方云泰商管的业绩贡献正在显现。

2024上半年，云泰商管的营业收入为3.75亿元，与去年基本持平，净亏损857.26万元，较去年同期收窄了46%。（云泰商管除了成都天府红，在北京、天津、宁波等地也有项目）

天府红的业态转换，还迎来了“阵痛”，2023年和2024上半年都有多项与租赁相关的诉讼或仲裁。

从这些上市公司的信息看来，二次元消费正在高速发展，是不少商业体或商管公司非常重视的新兴方向——虽然，它的收入体量和直接利润，比起衣食住行等“刚需”尚且较小。

除了上面几家，突出案例还有很多。

比如百联股份，上半年它的营业收入为151.73亿元，百联ZX的销售额大约2亿（收入贡献未披露），占比并不大，但百联股份将“稳固百联ZX创趣场的行业地位”，放在了工作计划的第一项。

上海新世界股份，也将二次元列为今年它的四大经营重点之一，要大力推进业态迭代，包括开设自营专柜“新铛集”，吸引年轻消费者。

本文来自微信公众号“三文娱”（ID：wenchuangx），作者：关注IP，36氪经授权发布。