招商蛇口产业园区：数智科技引领产业未来

数智科技是数字化和智能化的有机融合，可以理解为“数字化+智能化”，是在数字化基础上融合应用机器学习、人工智能等智能技术的过程。数智科技通过“人工智能+工业制造”、“人工智能+生成设计”等手段，推进智能工厂、未来工厂、“灯塔工厂”建设，推动制造业的数智化转型，是制造业转型升级的重要方向。

数智科技在智慧城市建设中也有广泛应用，通过融合物联网、大数据、云计算等领域的研究成果，构建云-网-端一体化安全承托体系，实现对城市的智能化、精细化、动态化管理。此外，数智科技在数据中心搭建、业务系统升级、智慧交通等方面也有重要应用，能够提高安全性和效率。

培育发展新质生产力，为城市发展助力

招商蛇口产业园区致力于培育发展新质生产力，布局发展数智科技、绿色科技、生命科技、智能制造、文化产业五大新兴产业赛道，整合资源，助力企业科技科技成果转化。同时，招商蛇口产业园区多年布局数字化园区平台的搭建，打造“CMInPark”服务+管理一体化园区运营管理系统，从资产运营、客服体验、园区治理等多个维度全面提升产业数字化质效。自投入使用起，线上服务逾5000+园区企业的33万员工，累计服务频次达300万次，为产业园区的可持续发展（ESG）筑基。

建设数智科技主题园区，推动新兴产业集聚

目前，招商蛇口产业园区在全国范围内布局网谷、意库、智慧城三大产品线以及各类科技园共计30个（含轻资产项目），创新空间产品“招商创库”9个。截至2023年上半年，运营及规划园区面积约500万㎡。

其中网谷系产品是招商蛇口产业园区自持运营为主的科技研发类办公园区，以高新技术中小企业群为基础，八大战略新兴产业高度聚集，多位融合了产业、商业、展示等功能，是体现城市与园区综合开发运营服务商目标定位的品牌IP型产品线。深圳蛇口网谷及杭州运河网谷均为招商蛇口旗下数智科技主题园区标杆之作。

世界南山，深圳硅谷——深圳·蛇口网谷

深圳蛇口网谷定位为科技与文化高度融合的创新创业示范基地，由软件信息、网络通信、数字创意等数智科技核心产业及其他多元产业构成，其发展目标为提高核心竞争力和发展质量，实现创新驱动、内生增长，集中突破关键技术，占据产业链关键环节，是深圳市具有代表性和活力的科技类产业园之一。蛇口网谷通过对旧厂房进行推倒重建、更新改造，升级为现在的低密度（总体容积率2.51）研发办公空间，引入和培育战略新兴产业，实现了区域的产业升级。

目前蛇口网谷引进了苹果、IBM、雀巢、飞利浦等世界500强企业，入驻企业约420家，网络通信、数字创意、软件信息三大核心产业占比65%。拥有行业龙头伙伴30多家、产业服务伙伴200多家，引进招商创库、厘米空间等多家孵化器和众创空间，并培育了广和通、芯海科技、讯方科技、联新医疗等细分行业龙头企业，使得园区能够聚合内外部优势资源，共享发展红利。

“数字大脑”智慧园区——杭州运河网谷

杭州运河网谷是招商蛇口在杭州布局的首个“网谷系”产品，定位为科技企业孵化器和总部型科创园。是集智慧化运营、精细化管理以及招商蛇口“产融联动”等于一体的创新型产业园，将为入驻企业提供全生命周期的发展服务。项目以“数字经济”为主导产业，以新一代信息技术、人工智能为核心发展方向，重点聚焦生命健康、数字经济产业。同时，园区打造“招商双创模式+智慧园区平台”，构建智慧化场景，带来现代化、智能化的共享服务体验。

自2022年6月开园以来，运河网谷签约客户147家，落地世界500强企业子企业区域总部1家、上市企业4家、培育专精特新及国家高新技术企业7家，引进众多生物医药、医疗器械龙头企业和最新产业技术，数智科技主导占比61%。其中全球医疗器械龙头企业碧迪医疗已入驻并启动大中华区创新中心，生命健康产业已集聚旭瑞生物、尼态智能科技、超前医疗设备、银龄世界等生物医药、医疗器械企业，运河网谷生命健康产业集聚初具规模。

产融创新，数智未来

随着数智科技日益成为都市发展的新动力，招商蛇口产业园区正积极从“物业空间运营商”的角色向“产业发展运营商”的战略定位转变。围绕数智科技产业，从特色鲜明的主题园区，延伸至具备独特竞争力的产业带，再进一步拓展至和谐共生的生态区域，招商蛇口整合并集中产业服务资源，打造数字化服务平台，为处于不同成长阶段的企业提供覆盖全生命周期、贯穿整个产业链的精准化、定制化产业服务。不仅为企业和租户带来了前所未有的发展机遇，更为城市的现代化、智能化，城市经济的多元化、可持续增长开辟了新的活力源泉，不断推动城市经济迈向更加繁荣的未来。