成都人气最火爆的20个商场，第三名好难抢

作者：赢商网发布时间：2024-11-05

近日，在赢商tech与高德地图联合的《9月人气购物中心排行榜》上，8城120个上榜购物中心仅有24个人气指数超过7.00，这其中成都就占了5个。最高人气指数的TOP10中，成都更是独占3席，风头无两。

放眼成都TOP20人气商场，优秀选手云集，指数比分你追我赶、战况激烈，“内卷”程度可见一斑。

《人气购物中心排行榜》成都篇，以此城市9月TOP20人气商场为观察样本，看看这座城市商业星光熠熠的秘密是啥？

9月人气购物中心排行榜，图源：赢商网

1、高档Mall“吃香”，时代奥莱跻身TOP5

《9月人气购物中心排行榜》总篇中，来自8大城市的160个上榜项目，共有17个为高档项目，占比约10% 。高档商场通常以零售为重点业态，“叫好又叫座”的人气购物中心难能可贵。

整个成都，高档商场共有6个，其中 3个上榜本次TOP20 ，人气不输综合型、大众化商场，上榜数仅次于上海的5个，可见高奢消费在成都十分吃香。

在“快耍，慢活”的外衣下，成都近些年奢侈品消费“凶猛”，被杰富瑞列为中国第四大奢侈品中心，奢侈品牌约有6%门店位于成都，该城市对中国奢侈品零售的贡献率约为7%至8%。

并且，不少奢侈品牌集团都将旗下品牌西南首店布局于此，在成都完成双店甚至多店布局。据WIN商业地产头条报道，六大指标级奢侈品牌成都开店数达19家，仅次于上海和北京。

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成都3个上榜高档项目，分别为人气指数霸榜成都前二的成都IFS、成都太古里，以及排名成都第5的成都时代奥特莱斯。

身处春熙路商圈，成都IFS、成都太古里两大“顶流”争一二几无悬念，而成都时代奥特莱斯人气指数亦达到7.22，人气指数在160个上榜项目中排第16位、在8大城市3个上榜奥莱项目中为第1位，反映成都奥莱消费热度较高。

该项目为九龙仓在内地的首个奥莱项目，入驻品牌已超过300个，并持续优化品牌组合，通过打造创意IP、主题活动、奢品快闪体验等广纳客群，影响力从成都辐射至西部片区乃至全国范围，已连续多年稳列全国奥莱销售额前五。

2、3个新秀跻身TOP20，“龙湖天街”系霸屏

《9月人气购物中心排行榜》总篇中，来自8大城市的160个上榜项目，多为运营成熟期项目，7成以上开业超5年；开业3年内的成长期项目占比不足20% 。

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成都TOP20亦遵循这一规律，开业5年以上项目为主流，近3年新开业购物中心只有3家，分别成都光环购物公园、成都天府和悦广场、龙湖成都蜀新天街，人气指数分别排行成都12、19、20位。

成都光环购物公园，今年6月开业，将自然与城市深度融合，打造出了约4000㎡漂浮水晶连廊“山里”，约4200㎡屋顶云上花园“云里”，超10000㎡街心花园“光里”。中秋节期间，项目呈现月亮花梯、上线首支3D裸眼大片，并发起扶光者月光创意大片挑战，会员消费满199元限量派发月亮灯。

成都天府和悦广场，由四川本地润达丰控股集团操盘，2023年5月完整开业，位于成都双流区，未实现地铁直达，但项目周边覆盖近200万高消费力客群且片区大型商业欠缺，凭借25万㎡大体量、山姆、迪卡侬等主力店、全业态矩阵，人气、业绩一路走高，开业首年营业额超31.2亿元，销售额排名成都前列。

龙湖成都蜀新天街，去年12月底开业，位处蜀新大道地铁上盖，集时尚购物、娱乐体验、美食欢聚、亲子儿童为一体的大型地标性商业TOD综合体，汇集国内外超200家优质品牌，西南、成都及区域首进品牌超60%。

从项目运营商企业来看，成都TOP20来自华润万象生活、九龙仓、太古地产、龙湖商业、香港置地、银泰商管、招商商管、大悦城控股、合生创展、凯德置地等，基本都是全国知名连锁运营商企业。

其中，重仓成都市场的龙湖商业，携4座天街上榜，表现突出。2019年开业的龙湖成都滨江天街，去年将定位从“城东活力厂”升级为“城东多元潮流圈”，已是杉板桥商圈潮流青年和品质家庭的消费主场；地铁7号线茶店子站上盖的首开龙湖成都西宸天街，从2018年开业至今仍是茶花板块商业商务的门面和品质担当；龙湖成都体量最大的天街—— 龙湖成都北城天街，2013年开业，去年南馆全面焕新，将“生活就是游乐场”的概念引入商业体。

当前，龙湖仍在不断押注成都。龙湖成都东安天街今年开业，两日揽获40万+客流、近2600万销售额；9月与成都轨道城市投资集团官宣将携手打造马厂坝TOD城市综合体，这是龙湖天街项目首次进驻青羊区，更是成都地区首个4.0版本的天街项目…… 它们都将是未来榜单的潜力玩家。

3、锦江区、武侯区平起平坐，核心城区Mall排名靠前

9月成都人气购物中心TOP20 分布在7个行政区，锦江区、武侯区、金牛区上榜项目数量就有14个，均为成都传统老城区，坐拥密集消费人口。

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具体来看，锦江区和武侯区打成平手，各有5个项目上榜，但 TOP10主要集中在锦江区、金牛区，各有3个。

作为成都市的核心区域，锦江区向来以深厚的历史底蕴与繁华的商贸业见长，是不少游客到成都的必打卡地。国际品牌、各类首店入驻率全市最高，高人气指数项目亦云集于此，区内成都IFS、成都太古里更是分列榜单TOP2，同时外国驻蓉领事机构、世界“500强”外资金融机构全市最多，聚集庞大的高端消费客群。 2023年锦江区社会消费品零售总额1444.9亿元，同比增长10%，总量连续20年领跑。

武侯区是成都市的科技和教育中心，这里聚集了许多高校和科研机构，也是许多高科技企业的所在地。如今，武侯区拥有42个购物中心、超400万㎡的商业体量，购物中心数量及体量位居成都行政区之首。位于武侯区的成都大悦城，是西南首个消费基础设施REITs项目，华夏大悦城购物中心REITs已于9月20日成功上市。

金牛区购物中心数量和体量在成都主城各区中不占优势，但这也让项目间竞争相对不那么激烈，更容易出圈。此次上榜的不仅有2座进入成都TOP3租金收入的龙湖天街（西宸天街、北城天街），还有早早于此落子、年销售业绩约20亿元的成都金牛万达广场、成都凯德广场·金牛。