公共收益账本每季度公示，老小区一年省下20余万元配备智慧“天眼”

极目新闻记者 王荣海

通讯员 董广

沥青路面干净平整、小区车辆停放有序、花草树木错落有致、智能“天眼”24小时守护居民安全。12月12日，极目新闻记者在武汉市硚口区长丰街丰竹园小区探访看到，施工人员正在紧锣密鼓安装“天眼”设施。据悉，该老旧小区智慧化改造的费用均来自小区的公共收益。

丰竹园小区是2000年前建成的小区，也是武汉市政府第一批大型还建房和商品房混合小区。小区共有五个组团区域、41栋楼140个单元，居民2000多户。3年前，丰竹园小区作为区内第一期老旧小区改造项目进行了改造。除外立面、小区道路、下水网道、防水层等基础设施外，在改造过程中社区还广泛征求居民意见,新建了文化长廊、网球场、文化广场和儿童游乐区，曾经的老旧破小区成了集游乐、休闲、健身功能于一体的宜居家园。

今年，社区召开意见征求会时，就有小区居民代表提出希望老旧小区能加装监控摄像头，更好保障其生命和财产安全。群众利益无小事，丰竹园社区党委又广泛听取居民建议，征求党员意见，决定将公共收益用于智慧小区建设。

小区物业公司介绍，该小区的公共收益每季度公开一次。在小区物业服务综合公示栏上，记者浏览看到，该小区的公共收益主要来源于丰竹园业主的停车费、管理费。物业公司负责人介绍，去掉硬性成本支出，通过精打细算一年可以省下20余万元公共收益。

为了让居民看得明白，合理运用小区的公共收益，社区详细列出公共收益的使用计划，包括安装的位置，都充分听取了居民和党员的意见，在小区各个进出路口和重要地段安装布点高清摄像头，进行全天24小时监控，为小区居民安全保驾护航。

智慧小区建设极大地方便了小区的日常管理。除了户外安装高清摄像头预防高空抛物外，电梯间、电动车停车棚内也安装有监控设备。有人在电梯被困，停车棚电动车起火，物业工作人员可以第一时间监控到，采取应急措施。79岁的杨婆婆说：“监控摄像头安装后，我们心里更踏实了，住着也安心了！”

小区旧貌换新颜，居住条件大大改善，让业主也住得更安心放心，不少以前搬出去的老业主又搬回小区住。家住405栋的业主罗先生，在小区改造之前老房子一直空置。这段时间，他正忙着对房子进行装修。“小区改造了，各种便民服务设施更加完备，跟新小区没啥区别，准备年后就搬回来住。”罗先生说。

长丰街丰竹园社区党委书记陈乘说，社区每年都会组织物业、志愿者、党员、居民代表等对小区的大事小情进行讨论、商议，经议事会讨论通过后开始实施，并定期通报进展，让每一分公共收益都能做到“大家同意，花得明白”。