从虹桥镇、大虹桥到虹桥源的产消城一体化

这里有位列国家级金融小镇第二位的“虹桥基金小镇”，有上海仅4处入选的“第三批国家级夜间文化和旅游消费集聚区”，成功跻身“第五批国家级充分就业社区”，打造“虹桥源数创产业带”……虹桥镇正积极铸就一座座国家级荣誉的璀璨丰碑，已成为中国具有代表性的产业转型和消费升级的标杆典范，更是见证并实践着大虹桥产消城一体化的起源和策源。

目前，“新质生产力”正在成为各地发展的热词。培育“新质生产力”的关键，就在于产业的深度转型，而产业转型也会自然带动和连接起消费的提档升级，最终实现产消城一体化。唯有如此，才能支撑“新质生产力”的发展和投入。

上海培育“新质生产力”具有先天的优势。从新中国成立后的“工业城市”，到多元化的“综合性城市”，再到浦东开发开放的“一个龙头，四个中心”，进入21世纪后的产业升级……这些阶段性变化使得上海逐渐发展成为了一个现代化的国际大都市。

作为上海发展蓝图中的核心区域之一，虹桥镇的发展路径与大上海同频共振、息息相关。新中国成立后，虹桥镇发展为上海蔬菜之乡，1980年代成为上海市“菜篮子”工程基地。1990年代起，虹桥驶入深度城市化的轨道，经济建设快速发展，在产消城一体化方面已成为全上海、长三角乃至全国的标杆样板。

一、产消城一体化是国内外城市发展的必然趋势

在全球经济一体化的背景下，国内城市面临全球竞争压力越来越大。即便是上海这样的超一线城市，也在不断应对来自世界各大城市的挑战。

2024年度GYbrand全球最佳城市排名中，上海全球第八。比之2023年（全球第七），下降一位。这一方面是受后疫情时代影响，上海的经济发展速度可能相较于其他城市有所放缓。另一方面也是因为上海在未来产业和科创指标上的表现不够突出，从而影响了整体排名。

因此，上海必须不断提高自身竞争力，以应对来自世界各地的挑战。而产消城一体化是实现这一目标的关键所在。

此前，随着时代的变迁和中国社会的快速发展，上海已经历了多次深度的产业转型发展。从近现代以来，上海产业转型发展脉络可以大致分为6个阶段。

（一）上海的产业转型发展的6个阶段

1、近现代初期（20世纪初）

上海的民族工商业开始兴起。这一时期，随着开埠和通商，上海逐渐成为商业中心，民族工商业在这里萌芽并迅速发展。著名的先施、永安、新新、大新四大百货公司先后在上海最繁华的南京路上开张,南京路成为中国最负盛名的商业购物街。

2、20世纪50年代

公私合营阶段。1950年代，中国进行了社会主义改造，上海的企业也经历了公私合营的过程，这是社会主义经济改造的一部分，旨在整合和优化资源配置。

3、20世纪后半叶

“上海制造”成为全国代名词。这一阶段，上海制造业蓬勃发展，诞生了一批知名的老字号品牌，如“英雄”牌钢笔、“上海”牌手表、“凤凰”牌自行车等，这些品牌成为了上海制造的代表，也体现了上海在全国制造业中的领先地位。

4、改革开放初期

引入外资，诞生一批新型国企。随着改革开放政策的实施，上海积极吸引外资，与此同时，一批新型国有企业也应运而生，这些企业通过引进先进技术和管理经验，推动了上海产业的进一步升级。

5、20世纪90年代至21世纪初

央企回归与上海制造业的再次崛起。这一时期，随着央企的回归和重组，上海作为重要工业基地的地位得到进一步巩固。同时，上海继续发挥其在制造业方面的优势，不断提升产品质量和技术含量。

6、21世纪10年代至今

2017年，《上海市城市总体规划（2017-2035年）》获得国务院批复原则同意，要加快推进“五个中心”建设，努力把上海建设成为卓越的全球城市和社会主义现代化国际大都市，打造国际经济、金融、贸易、航运、科技创新“五个中心”的城市定位。

2021年，国家发改委印发《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，提出要高水平规划建设虹桥国际开放枢纽，促进长三角地区深化改革、协同开放。深度参与国际分工合作，提升资源配置效率和竞争能力，加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。

（二）代表性的产消城一体化国际大都市

作为全国知名的产城园企品牌服务商头牌，锦坤认为产消城一体化是像上海这样的国际大都市未来发展的重要方向。产业、消费、城市功能的融合，能够让产业的生产功能和城市的生活功能相互协调、共同发展，有助于解决“产城分离”带来的种种问题，城市能够提供更加完善的公共服务设施和基础设施，吸引和留住人才，促进产业创新和发展。这种良性循环有助于提升城市的整体竞争力和吸引力。

从世界范围内来看，欧美地区的纽约曼哈顿、亚太地区的东京银座、上海的虹口北外滩都是产消城一体化的杰出代表。

1.纽约曼哈顿

（1）产业与城市空间的融合

曼哈顿作为纽约市的核心区，是全球最重要的金融和商业中心之一。金融、科技、媒体等高端服务业集中在这里，如华尔街的金融业、硅巷（Silicon Alley）的科技产业等。

曼哈顿的城市空间不仅是办公和商业场所，也是科技创新的聚集地。城市在发展中不断优化公共空间、办公楼和交通网络，吸引Google、Facebook等高科技公司的入驻，这些企业与城市的基础设施深度结合，推动了区域经济的高速发展。

（2）消费模式推动城市经济

曼哈顿以其多样化的消费业态闻名，无论是第五大道的高端购物街区，还是繁华的纽约时代广场、百老汇等城市商业、文化和娱乐设施，消费活动与城市发展密不可分。消费者不仅是曼哈顿的居民，还有来自全球的游客，这为当地经济提供了巨大的推动力。城市通过丰富的商业设施和配套服务，满足了消费者的多样需求，反过来促进了商业发展，形成了产业与消费的良性互动。

（3）城市规划与可持续发展

曼哈顿通过高密度开发、高效利用空间，以及绿色建筑和环保政策，提升城市的可持续性。在城市发展过程中，曼哈顿不仅重视经济效益，还注重城市的宜居性和环境保护。

例如，曼哈顿的“High Line”公园是在旧铁路上改建而成，成为了城市绿色空间的一部分，同时带动了周边房地产和商业的升值。这种对公共空间的合理利用，不仅提升了城市居民的生活质量，也促进了旅游和消费的增长，进而推动了整体经济的发展。

2.东京银座

（1）产业集聚与高端服务业的融合

银座不仅是一个消费中心，也是东京乃至全球高端服务业的集聚地，周边世界500强企业林立，尤其是金融、商业和文化产业的融合。

银座周边汇集了大量高端金融机构、咨询公司和跨国企业的总部或分支机构，例如大型投行和商业咨询公司在银座设立办公室，推动了与消费、商务紧密联系的产业生态。银座的企业办公楼与高端商业设施相辅相成，为高收入人群提供便捷的工作和消费选择。

（2）消费市场的多样性与高端化

银座是全球高端消费市场的象征之一，其丰富的商业形态展示了消费与产业的紧密融合。银座的主干道中央大街（Chuo Dori）两旁聚集了几乎所有顶级奢侈品牌的旗舰店。各大品牌将银座视为展示新品和奢华形象的窗口，吸引全球的高端消费人群。

银座还是日本重要的文化消费中心，拥有众多剧院、艺术画廊和设计工作室。银座的著名剧场，如歌舞伎座（Kabuki-za），不仅为市民和游客提供文化消费，还推动了艺术相关产业的聚集，为游客、当地居民和企业提供了全方位的消费和休闲选择。这些商业综合体推动了消费升级，强化了银座作为全球消费中心的地位。

（3）高度发达的城市交通系统

东京银座的城市交通系统高度发达和便捷，无缝整合了地铁、JR铁路、巴士、出租车、自行车和步行道等多种交通方式，不仅连接了东京的其他核心区域，还为居民、游客和商务人士提供了高效便捷的出行体验，是其作为全球顶级商业和消费区的重要支撑。

同时，银座的道路布局紧凑且行人友好，整个区域规划合理，便于步行。中央大街（Chuo Dori）是银座的主干道，每逢周末和节假日，部分街道会实行“步行者天国”（歩行者天国，Hokōsha Tengoku），即将道路完全开放给行人，车辆禁止通行。这个措施不仅提升了购物和休闲体验，还鼓励人们步行探索银座的各大商店、餐厅和文化设施，进一步促进了银座作为消费和文化中心的融合。

3.上海北外滩

（1）产业集聚与升级

北外滩地区，曾作为提篮桥老城区的一部分，近年来经历了从传统到现代的华丽转身。这一转变不仅体现在城市面貌的更新上，更体现在产业结构的优化升级上。

近年来，这片区域有了全新的城市格局，航运、金融、科技等产业飞速发展，集聚了多家总部企业和功能机构。如今的虹口北外滩“峥嵘初现”：金融、科创集聚态势高涨，商业商贸繁荣繁华，岸线品质魅力绽放，功能配套愈加完善，和外滩、陆家嘴组成了上海的“黄金三角”。

（2）消费市场的活力

北外滩不仅是一个重要的商业区，还是一个新兴的消费中心，吸引了大量国内外高端品牌进驻，打造了一系列高品质的消费场所。北外滩开发了多个高档购物中心、餐饮和娱乐综合体。这些消费场所不仅吸引了本地居民，也成为了外地游客的消费目的地，例如白玉兰广场等综合商业体为区域带来了新的消费活力。

北外滩的滨江区域经过改造，已经成为一个热门的休闲娱乐区，结合绿化、步道和沿江景观设计，为市民提供了放松的空间。这些设施也提升了消费场景的多样性，从物质消费扩展到文化和休闲体验。

（3）城市功能的多样性

北外滩区域的规划突出了“产城融合”的理念，通过综合功能的开发，实现了工作、生活、消费的无缝衔接。北外滩不仅是商业和产业中心，还在不断完善其居住功能和社区设施。周边的高端住宅区与商务区无缝衔接，居民可以方便地享受工作、生活和消费的便利性。

最美滨江公共空间吸引了众多游客前来打卡拍照，浦西第一高楼白玉兰广场汇聚了多家潮牌和首店，石库门、老建筑成为了多部影视剧的取景地。同时，“北外滩”这个名称也逐步从少数人的口中，变成了大家的共识，成为了这片区域的响亮名片。

锦坤品牌营销专家团通过纽约曼哈顿、东京银座、上海北外滩的案例分析发现，在国际化大都市的发展中，产消城一体化充当了重要的引领角色。唯有推动产业、消费、城市的深度融合，城市才能持续不断地焕发出新的城市活力。

近年来，虹桥镇也正朝着产消城一体化的大方向发展。产业方面，“虹桥基金小镇”已跻身全国特色金融小镇第二位、成为长三角金融小镇产业群龙头，既是虹桥镇吸引国际一流金融企业落户的前沿阵地，也是闵行区产业升级转型的全新载体，更是上海建设具有全球影响力科创中心的强力推进器。消费方面，首尔夜市、青杉夜市也长期位居上海夜市推荐榜前列，以独具匠心的日韩风味及地道的台湾美食为特色，成功吸引了众多食客争相前往，成为上海夜生活中不可或缺的热门打卡地标。

面对当前经济环境的普遍挑战，虹桥镇展现出了非凡的增长韧性，其背后的内生动力是什么？

二、虹桥源起虹桥镇，虹桥源数创大上海

近年来，“虹桥”这个名字如同一颗璀璨明珠，在全球范围内熠熠生辉。从繁忙的虹桥枢纽，到历史悠久的虹桥路；从繁忙的虹桥国际机场，到现代的虹桥火车站；再到集商务、贸易、会展为一体的虹桥国际中央商务区——“虹桥”二字背后，是一系列地标性场所与区域的集合。

那么，虹桥的源头究竟在哪里呢？

（一）从虹桥镇、大虹桥到虹桥源

1.从虹桥市到虹桥区，源远流长的江南文化

虹桥镇拥有丰厚的江南文化底蕴，其历史可以追溯到一千多年前。

史料记载，唐天宝十年（751年），华亭县设立时，虹桥区域属于华亭县的高昌乡。到了清康熙年间，《上海县志》（1683年纂修）载：“虹桥市在二十九保，在县西二十四里”，“虹桥市”为上海县新增市镇之一。到了清朝咸丰十年（1860年），团练建局，设虹桥局。随后，在光绪三十二年（1906年），该局转变成为学区，并形成了虹桥区。

2.从虹桥乡到虹桥镇，农村深度城市化转型

1949年5月25日，虹桥地区迎来了解放。次年的6月，虹桥乡人民政府正式成立。自此以后，虹桥地区先后隶属于新泾区、西郊区、上海县和闵行区，但“虹桥”作为乡镇级别的行政区划名称始终未变。1993年4月，虹桥乡改为虹桥镇。

虹桥镇靠近上海市区，交通便利，经济发达，城市化进程迅速。2000年至2011年，10个行政村建制全部撤销，至2015年，镇、村集体经济产权制度改革全部完成，至此虹桥镇已经完成了一个上海近郊农村深度城市化的转变过程。

3.从虹桥镇到大虹桥，开启区域经济新引擎

2005年，随着虹桥综合交通枢纽的启动，“大虹桥”概念横空出世。除了虹桥综合交通枢纽以外，“大虹桥”还包含了闵行南虹桥、长宁东虹桥、青浦西虹桥、嘉定北虹桥等区域，共同构成了一个复杂的地理拼图。

自诞生以来，“大虹桥”区域的蓬勃发展得到了国家与地方的鼎力支持，一系列高规格政策相继出台。2021年，国家发改委发布《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，正式拉开了虹桥国际开放枢纽建设的大幕；翌年，上海市人民政府积极响应，颁布《关于支持虹桥国际中央商务区进一步提升能级的若干政策措施》，定制政策工具箱，推动商务区能级跃升；2023年，国家发展改革委推出《关于推动虹桥国际开放枢纽进一步提升能级的若干政策措施》，为“大虹桥”的建设注入新的政策动力……

随着“大虹桥”的崛起，虹桥镇也借势成为大虹桥周边产消城融合的典范。虹桥镇的地理区位可谓得天独厚，既能快速通达市区，又紧邻大虹桥，方便对接大虹桥的商务资源和交通网络，成为连接大虹桥商务区和上海市区的桥梁。同时，虹桥镇坐拥便捷的交通网络，紧邻虹桥机场和虹桥火车站，具有优越的交通枢纽功能，为物流和商务活动提供了极大的便利。

在产业上，虹桥镇锚定“开放创新、流量荟萃的‘五型经济’新高地和宜居、品质、国际的现代化城市典范区”目标，正在用心打造现代化产业格局。不同于大虹桥商务区的“总部、会展、贸易、服务”四大核心功能产业导向，虹桥镇凭借着自己独特的优势，已经形成了“高端商贸、研发创新、文化创意、特色金融”四大产业生态，不仅打通了从上游到下游的完整产业链，更是和大虹桥商务区形成了产业上的相互协同和赋能，相映生辉。

4.从大虹桥到虹桥源，再度迸发强大生命力

大虹桥概念诞生以来，一度使得“虹桥镇”的虹桥名片泛化，但如今，“虹桥源”品牌的打响让虹桥镇再度迸发出强大的生命力。

“虹桥源”是虹桥镇的城市核心品牌，它更象征着虹桥镇深厚的历史底蕴和文化根源，具有唯一性、溯源性。聚焦“虹桥文化”的内核，有故事可讲，表达了大虹桥的根源在虹桥镇，虹桥正是从这个源头走向全国，走向世界。这一核心品牌既卡位了虹桥源的深度，又占位大虹桥的高度。

为了进一步强化这一核心概念，虹桥镇提出了“虹桥源起虹桥镇”的城市品牌口号，旨在向公众传达这样一个信息：虹桥镇不仅是虹桥地区发展的起源地，也是其文化与精神的策源地。随着大虹桥区域影响力的不断扩大，虹桥镇作为虹桥文化的根基，其品牌价值和吸引力也会随之增强。这种基于历史传承的品牌建设不仅有助于保护和传承地方文化遗产，也为虹桥镇带来了新的发展机遇，在新时代背景下继续繁荣发展。

（二）从“上海蔬菜之乡”到“虹桥源数创产业带”

随着全球化与城市化进程的不断加速，产业转型升级已成为推动城市发展的重要动力。作为大虹桥的重要区域，虹桥镇人气鼎盛，近悦远来，这片曾经的“上海蔬菜之乡”，正在向着“虹桥源数创产业带”不断迈进。

1.做大集体经济，深化产业转型

虹桥地区自古以来以农业经济为主，进入20世纪初，随着上海城市的快速发展，虹桥地区的商品蔬菜产业迅速崛起，其蔬菜产量常年占据上海市总量的十分之一，被誉为“上海蔬菜之乡”，80年代成为上海市“菜篮子”工程基地之一。

上世纪90年代起，虹桥镇驶入深度城市化的轨道，经济快速发展，城市日新月异，同时在闵行区率先实施镇村两级集体经济组织产权制度改革，让村民共享集体经济发展的成果。

近年来，虹桥镇大力推进集体经济转型，支持集体楼宇“自主经营”，探索集体与国有经济抱团，与漕开发开展虹创园合作等，推动集体楼宇品质和效益明显提高。

目前，虹桥镇集体经济拥有集体楼宇298栋。2023年，集体经济净资产达52亿元，集体收益达18亿元。

2.做强楼宇经济，打造亿元楼宇

进入90年代，虹桥镇凭借其优越的地理位置，大力发展楼宇租赁业。目前，楼宇经济已成为虹桥镇的主要经济支柱，年租金占全镇集体收益的99%以上，虹桥镇也因此成功助力集体经济自主经营与外向经营水平大踏步提升，成为了上海的一个充满活力的经济中心。

11.08平方公里的虹桥镇，楼宇总面积约550万平方米，集聚了1万平米以上大型楼宇162幢，其中重点楼宇82幢，税收亿元楼15幢。光明、康师傅、昕诺飞等众多知名企业云集于此。下一步，虹桥镇还将逐步培育“5亿元”“10亿元”级楼宇，让“楼宇经济”进一步稳步发展，拔节生长。

3.做精五型经济，建设城市典范

虹桥镇致力于建设成为开放创新、流量荟萃的“五型经济”新高地和宜居、品质、国际的现代化城市典范区。其中“五型经济”是指总部型、创新型、服务型、开放型、流量型五种经济业态。近年来，虹桥镇“五型经济”的每一“型”，都有其相对独到的发展生态场景和示范性企业项目。

如“总部经济”方面，重点打造科技绿洲“总部经济生态圈”，推动生物医药、芯片研发、时尚消费等一批总部在这里建链成群。“创新经济”方面，重点打造合川路、宜山路“数字文创产业街”，预计带动全镇今年新增营业收入50亿元，同比增长约60%。

4.做优虹桥源数创产业带，数创引领产消城

近年来，随着新质生产力的不断发展，特别是颠覆性技术和前沿技术催生出了各类数创产业（包含数字文创、工业软件等核心产业）。在虹桥镇，虹桥源数创产业带已经发展到一定规模。这一成就不仅得益于虹桥镇的战略经济布局推动，同时也是楼宇经济、集体经济和五型经济建设成果的具体体现。

虹桥源数创产业带的形成离不开优越的地理区位和交通网络，包括9号线、10号线等多条轨道交通线路、大虹桥交通枢纽，以及与长三角地区的便捷连接等以上因素共同构建了一个理想的数创产业发展环境。同时，完善的人才配套服务和25家总部型企业的集聚，加之市级工业智造软件产业集群的建立，为虹桥源数创产业带的形成和发展注入了强大的驱动力。

虹桥源数创产业带的兴起，展现了虹桥镇完备产业生态链和生态圈的强大引力。同时，上海颠覆性技术创新中心、华为昇思中心已在虹桥镇落地，临港实验室漕河泾转化中心正在加快落地，未来将以国家级重大科创项目带动区域产业升级发展。

通过产消城一体化的逐步实现，“虹桥源”品牌正在焕发新生，它既是虹桥文化与精神的起源地，更是产业和消费的策源地。虹桥镇从“上海蔬菜之乡”蝶变为“虹桥源数创产业带”，通过集体经济转型、楼宇经济做强、五型经济精耕及数创产业拓展，实现经济飞跃，迈向现代化城市典范区。

三、不变虹桥源，蝶变虹桥镇

从虹桥镇到大虹桥再到虹桥源，既是虹桥区域产业转型和消费升级的交汇，更是上海地区城市发展和空间更新的缩影。虹桥镇正以虹桥源持续见证并实践着这座城市的蜕变。

“不变虹桥源，蝶变虹桥镇”的背后，离不开城市品牌顶层设计和产业底层运营。

过去的城市品牌发展，是单纯依靠劳动力优势发展经济的模式，这显然已经无法满足当今的城市发展需求，如今的城市品牌必须要有地域性和创新性，具有城市文化的特色，当然城市品牌顶层设计对于城市经济的发展与文化软实力的打造都会带来很大的影响，也将引领产消城一体化。

作为100多个城市品牌、200多个上市公司、300多个行业第一品牌和400多个专精特新企业背后的产城园企品牌服务商头牌，锦坤认为，城市品牌建设的核心，归根结底就是城市名片的塑造，而城市名片是依靠当地的产业基础与文化基因来进行系统化的分析得出的，最终通过口号叫响，通过视觉符号让人产生记忆力，再利用有影响力的冲锋号将城市声量一举打响。

这其中的环节缺一不可，不明确核心品牌，就等于少了“精神领袖”，容易在发展的方向上产生分歧；不明确产业基础与文化基因，就找不到城市最核心的特色，与各产业、软实力的发展关联，让核心品牌缺少发展的延展性；而若少了“三号”，那最多只能算是“自嗨模式”，毕竟如今的城市发展，“酒香还怕巷子深”。

明确了城市品牌的顶层设计，才能更好地实现产业的落地，将产业请进来，让品牌走出去，实现产城园企分合联动的战略型红利及指数级裂变。

最终落地在一个个超级项目、超级空间、超级平台、超级IP合超级服务上也只有这样才能真正解决很多城市招商难、发展难、品牌难的困局，在千篇一律之城和千城一面之市中脱颖而出。

理清了“一牌”“两基”“三号”的品牌顶层设计及“四品”“五超”的产业底层运营，我们再来看虹桥镇如何打通品牌和产业，实现产消城一体化。

（一）虹桥镇的“一牌”（核心品牌）

“一牌”就是城市名片，是城市被大众所熟知的关键所在。一个鲜明而独特的核心品牌，可以使城市在竞争激烈的市场中脱颖而出，吸引更多的资源、投资和人才。

“虹桥源”城市品牌的诞生，正是为了填补虹桥镇在“历史文化”表达上的空缺。虹桥镇作为一个具有深厚历史底蕴的地方，其独特的地理位置、发展历程以及人文景观，都构成了“虹桥源”品牌不可或缺的基因。

“虹桥源”不仅是一个品牌名称，更是虹桥镇地域特色的高度凝练。它是连接过去与未来的桥梁，也是展现虹桥镇独特魅力的窗口。

“虹桥源”品牌的最大优点在于其唯一性和溯源性。在品牌林立的今天，能够拥有一个独特且易于识别的品牌标识，对于提升品牌知名度和美誉度至关重要。“虹桥源”通过明确指向虹桥镇作为大虹桥的文化和精神起源地以及产业和消费策源地，建立了品牌与地域之间的紧密联系，为品牌赋予了不可复制的独特性和历史深度。

“虹桥源”既具有全球视野，又深植本土情怀。它表达了虹桥镇从本土源头出发，以开放包容的姿态面向世界，积极融入全球化进程的决心和勇气。同时，“虹桥源”也强调了对本土文化的传承与弘扬，通过品牌的力量，让更多的人了解和认识虹桥镇，感受其独特的文化氛围和历史底蕴。

（二）虹桥镇的“两基”（产业基础和文化基因）

“两基”是城市发展的内在动力。保护和传承城市的文化基因，能够增强市民的认同感和归属感，为城市更新提供精神支柱。同时，明确和强化城市的产业基础，能够提升城市的产业竞争力和创新能力，推动城市的经济发展。

虹桥镇的“两基”——产业基础与文化基因，是其持续发展和独特魅力的源泉。核心品牌的塑造，也离不开产业基础与文化基因的有效结合。

1、产业基础：集聚

在产业基础方面，虹桥镇凭借得天独厚的政策和区位优势，以及丰富的载体和企业资源，实现了错位发展，成功打造了独具特色的虹桥源数创产业带。

目前，以吴中路、合川路构成的十字形为数创发展核心区域，商业集聚区、高新技术产业集聚区、特色金融产业园、新兴产业集聚区如四片花瓣绽放在虹桥镇域内。在这里，“亿元楼”拔节生长，“楼宇经济”稳步发展，以全区约3%的区域面积贡献约8%的财政收入。

这种集聚不仅体现在数量的增加，更在于质量的提升，通过吸引和培育一批具有全球影响力的品牌企业，形成了强大的产业集聚效应。

2、文化基因：创新

从过去的蔬菜田到现在的产业田，虹桥镇的发展离不开“创新”的文化基因传承。正是由于历代虹桥人始终立足全局、抢抓机遇，秉承着开辟、开拓、开放的城市精神，开辟了从一座桥到一个镇的源起之路，开拓了从蔬菜之乡到楼宇经济重镇的兴盛之路，开放了让世界认识虹桥的门户要塞。

虹桥镇历经五百年而兴盛不衰，逐渐成为上海虹桥文化之源，也正是凭借这深厚的文化积淀，而将打造成为以未来见未来的虹桥之源。

虹桥镇的产业基础与文化基因是其发展的两大支柱。产业基础的集聚效应为虹桥镇的经济社会发展提供了强大动力，而创新的文化基因则为虹桥镇的未来发展注入了源源不断的活力。在未来的发展中，虹桥镇将继续依托这两大优势，不断推动产业转型和文化创新，实现更高水平的发展。

（三）虹桥镇的“三号”（口号、符号、冲锋号）

“三号”能够提升城市的形象和影响力。一个简洁而有力的口号，能够准确传达城市的核心理念和发展目标。独特的符号和标志，可以强化城市的视觉形象，提高城市的辨识度。而冲锋号，如重要的赛事、活动、节日等，能够吸引社会的关注，为城市更新带来动力和活力。

当“虹桥源”的核心品牌已经明确，接下来要围绕“三号”进行对外输出，既要体现虹桥镇核心优势，凸显独特性和吸引力，同时还要与闵行、上海及全国发展方向一致，确保品牌宣传有立意、有属意、有寓意。

在锦坤的辅导下，“虹桥源起虹桥镇”确定为虹桥镇的官方城市品牌口号。这一口号精炼而深刻地诠释了“虹桥源”这一核心品牌与虹桥镇之间不可分割的历史渊源与深厚情感。它不仅是一个地理坐标的追溯，更是文化根脉的延续与品牌价值的彰显。

该口号巧妙地将“虹桥源”的起源直接指向“虹桥镇”，这种直接而明确的表述方式，确立了“虹桥源”的地理与文化根基，将品牌占位与地域特色完美融合，让“虹桥源”在众多品牌中脱颖而出，各类别各层级的“虹桥”越多，叫得越响，作为“虹桥源”的虹桥镇也会更强更响，自然而然地就占据并起到了一个独特且富有吸引力的位置势能和锚定效应。

从传播策略的角度来看，“虹桥源起虹桥镇”这一口号简洁明了，富有韵律感，易于在公众中引起共鸣并快速传播。它不仅仅是一个口号，更是一种情感的传递，让人们在听到或看到这句话时，能够自然而然地联想到“虹桥源”与虹桥镇之间那份深厚的情感纽带，以及“虹桥源”所承载的丰富历史与文化内涵。

更重要的是，该口号以“虹桥源”为核心，通过讲述其起源于虹桥镇的故事，成功地将焦点聚集在核心品牌之上。这种策略不仅强化了“虹桥源”的品牌形象，也为其后续的市场推广与品牌建设奠定了坚实的基础。通过“虹桥源”这一核心品牌的引爆效应，可以进一步带动虹桥镇的整体发展，实现品牌与地域的双赢局面。

同时，虹桥镇城市品牌符号也进一步明确。城市品牌符号不仅是城市形象的直观展示，更是城市文化和精神的集中体现。有助于提升城市的知名度和美誉度，增强城市的吸引力和竞争力，传达城市的文化内涵和精神特质。提升城市的整体形象和价值，为城市的长期发展奠定坚实的基础。

在城市品牌冲锋号规划中，为了进一步提升虹桥镇的城市品牌形象和知名度，吸引更多的投资和消费，制定了本城市品牌冲锋号。目标是通过精心策划和实施一系列活动，将“虹桥源”这一核心品牌打响，并将虹桥镇打造成为具有独特魅力和活力的现代化城市。

消费线和产业线双线打造。“夜虹桥潮流街区”作为国家级夜间文化和旅游消费集聚区，要凸显其独特的商业氛围和文化魅力。结合虹桥镇的商贸资源和夜经济特点，打造集购物、餐饮、娱乐、文化等多功能于一体的潮流街区。串联爱琴海、万象城、首尔夜市、阿拉城四大核心商场，以“爱、乐、购、食、跑、秀”六大主题进行联动营销，为消费者带来一场视觉与味觉的盛宴。

同时着力打造“虹桥源数创产业带”，将其作为吸引优质产业资源、汇聚创新力量的重要平台。以“虹桥源”为文化底蕴，以“数创”为发展动力，串联虹桥镇现有的数字文娱、科技创新、生物医药、人工智能、创新创业、国际贸易等产业集群，形成独具特色的数创产业发展格局。通过整合资源优势，打造虹桥数创产业策源地，成为引领区域科创发展的核心引擎。

（四）品牌顶层设计下，虹桥镇“四品”合一，实现虹桥源“五超”落地

1.联动“四品”（产城园企）

从产品品牌到企业品牌，从服务品牌到文化品牌，从渠道品牌到平台品牌，从产业品牌到城市品牌……在所有这些品牌中，城市品牌是品牌经济的集大成者，融合了产品、企业、服务、文化、渠道、平台和企业家等多品牌于一身，甚至是这些品牌的孵化器和加速器。因此城市品牌的建设一定也离不开产业品牌、园区品牌和企业品牌的共同打造。

虹桥镇通过一系列举措实现了从企业到园区、再到产业和城市的完美串联与融合，其中虹桥源数创产业带就是一个产城园企紧密联接的生动案例。

“虹桥源数创产业带”这一品牌名称，既旗帜鲜明地表达了虹桥镇的城市品牌，也凸显了其独特的产业优势。“数创”代表了这一产业区域的产业特色，而“产业带”则描绘了这一区域的线性空间布局。这条街区以其数创特色和街区形态，将成为上海一个具有显著标识度的产业集聚区。

以合川路为中轴，虹桥源数创产业带南北延伸3.7公里，覆盖面积达2平方公里，沿街分布着37个园区单元，总计拥有214.45万平方米的“产城园企”融合空间。

据统计，目前虹桥源数创产业带核心区域已集聚规上企业营收收入1640.89亿元，约占全镇40%，其中数创产业比重已上升至65%。未来，虹桥源数创产业带将以数创为核心、新兴研发为拓展，形成“3+3+X”的产业体系（即数字文创、人工智能、工业软件3大数字经济细分产业+生物科技、集成电路、高端装备3大新兴研发产业+X未来产业），并在此基础上成立数字文创服务基地、工业智造软件基地和新质生产力培育基地3大产业基地。

虹桥源数创产业带还将合川路的创新工作生活圈与吴中路的时尚商业活力圈进行深度融合，使得吴中路时尚商业活力圈内的消费者可以直接接触到合川路创新工作生活圈的最新成果和产品，同时也使得数创产业可以直接利用商圈内丰富的消费资源和市场潜力。产业转型和消费升级在此相辅相成，共进共赢。

未来，虹桥源数创产业带将对产城园企的优化提升、转型升级、存量盘活、标杆创建进行有机结合，致力于将虹桥源数创产业带打造成产消城一体化的示范样板。通过这种方式，虹桥源数创产业带将进一步发挥着桥梁和纽带的作用，促进虹桥镇城市、产业、园区和企业共同发展，形成集聚效应，进而共同提升虹桥镇整个城市的影响力和知名度。

2.落地“五超”

虹桥镇实现产消城一体化的过程中，也通过一个个超级项目、超级空间、超级服务、超级平台和超级IP的“五超”落地打造，夯实虹桥源城市品牌的塑造。

雅诗兰黛、雅培、珀莱雅、安谋科技、长鑫存储、蔚来汽车、沐瞳科技……近年来，虹桥镇凭借强大的数创产业磁场，吸引了众多“超级项目”纷至沓来。如今，虹桥镇共有高新技术企业130家、专精特新企业50家、规上工业企业18家、外资研发中心7家、科技“小巨人”企业10家。一批高能级、创新型的行业头部企业和高新技术企业相继在此落地生根，这些超级项目为虹桥镇的经济发展不断注入新的活力。

夜虹桥潮流街区、虹桥源数创产业带、虹桥科技绿洲……一大批“超级空间”已经成为市级乃至国家级的闪亮城市名片。其中，夜虹桥潮流街区成功入选第三批国家级夜间文化和旅游消费集聚区，串联万象城、爱琴海、首尔夜市、阿拉城四大核心商场，通过“夜食、夜秀、夜游、夜演、夜购、夜娱、夜读、夜展”等多种业态，将虹桥元素、时尚元素、国际元素完美融合，也在产业、消费、城市融合中发挥着重要作用。在产业方面，丰富的夜经济业态吸引了众多商家和企业入驻，促进了文化、旅游等相关产业的发展。在消费方面，满足了人们多样化的消费需求，提升了消费品质，激发了消费活力。在城市融合方面，将文化、商业、旅游有机融合，打造了独特的城市夜间景观，提升了城市的知名度和吸引力。

上海颠覆性技术创新中心、上海昇思生态创新中心、虹桥基金小镇……从技术研发到资本对接，虹桥镇正在积极搭建“超级平台”，为企业提供全方位的支持与服务：上海颠覆性技术创新中心推动前沿技术的探索与突破；上海昇思生态创新中心助力人工智能等领域的生态发展；虹桥基金小镇则为企业的发展提供强大的资本助力，目前，小镇已累计入驻企业174家，集聚了70多家投资机构，资本规模达到2500亿元，连续3年荣登“中国最具特色金融小镇TOP10”。虹桥镇以这些超级平台为依托，不断优化营商环境，吸引更多优质企业和项目落地，促进产业升级和经济高质量发展，努力打造成为具有国际竞争力的创新高地和产业重镇。

政企直通车、首席服务官、窗口全岗通……虹桥镇正在融合打造一系列“超级服务”，融通各职能部门，做好重点项目跟踪、上门调研走访、生活配套组合、惠企政策推介、企业互助对接五大服务，同时建立下沉式服务驿站，在企业密集度高的漕河泾科技绿洲、基金小镇、新意城、华纳商务中心、虹欣产业园区设立“企业之家”，将服务网络延伸到企业身边。同时，虹桥镇也在不断开拓更多上学、养老、看病、居住、就业等民生服务项目，让在虹桥镇就业创业居住的每一个人都能拥有宜居安居环境、感受城市的温度、共享发展红利。

基于以上这些超级项目、超级空间、超级平台、超级服务，加上“虹桥源起虹桥镇”这一响亮口号，“虹桥源”超级IP逐渐成为了虹桥镇新的城市名片，不仅提升了城市的品牌价值和形象，更成为吸引人才、游客与投资的磁石，推动城市经济与社会的全面发展。

虹桥镇城市品牌建设战略以“一牌”为核心竞争力，聚焦于“两基”的稳固发展，通过“三号”的响亮传播，实现“四品”的落地与融合。在此基础上，以“五超”为产业底层运营的指导思想，确保了城市品牌顶层设计的清晰与产业底层运营的落地，为虹桥镇的长远发展奠定了坚实的基础。

结 语

虹桥镇的城市品牌建设以“虹桥源”为核心，以“夜虹桥”为展示窗口，立足闵行，服务上海，辐射长三角，乃至全国和全球。通过充分发挥自身的地理、产业、文化等优势，虹桥镇正努力打造成为全国数创策源地和上海超级新IP。

在闵行区内，虹桥镇正成为推动“一南一北”区域发展的新动力；

在上海市层面，虹桥镇有潜力成为全市数创产业发展的新引擎；

在长三角地区，虹桥镇正逐步绽放数创发展独特的新亮点；

在全国范围内，虹桥镇展现了上海作为全球科创中心的新风貌；

在全球视野内，虹桥镇正努力迈向国际科创数创融合的新前沿。

随着城市品牌外化力和产业品牌内聚力的不断提升，虹桥镇正以“虹桥源”放大品牌势能、扩大产业动能和强大文化效能，努力成为大虹桥大上海一张亮丽的城市名片，带动区域内的产业转型、消费升级和城市更新，从而实现经济结构的优化和整体竞争力的提升，最终将虹桥镇“虹桥源”品牌打造成为闵行、上海乃至全国的产消城一体化的标杆样板。

同时，虹桥镇在发展过程中始终坚持以人民为中心的发展思想，积极践行“人民城市人民建，人民城市为人民”的重要理念。在城市更新的浪潮中，虹桥镇注重将传统与现代相结合，打造出既充满活力又不失温情的城市空间。

在未来，虹桥镇将继续以“虹桥源”为核心，以产业转型为动力，以消费升级为目标，以城市更新为契机，让这座城市充满烟火味，成为人民满意的幸福家园。

（锦坤系全国知名的产城园企品牌服务商和连锁互联网品牌运营商头牌，先后辅导服务了500多家的专精特新企业、行业第一品牌、上市公司、城市品牌以及中国500强和世界500强。石章强系正高级经济师、锦坤品牌创始人、上海品牌委秘书长、新华社品牌工程专家委员、国家名片提名人和终审评委等）

本文来自微信公众号“石章强品牌营”，作者：石章强品牌营，36氪经授权发布。