探访智慧楼宇，感受建筑智能化和绿色化基因

近日，跟随媒体探访活动，《中国能源报》记者走进美的集团最新投用的08空间。这座位于广东顺德美的全球总部的标志性建筑，集办公会议、员工活动、企业展示等功能于一体，总建筑面积超20万㎡，投资近20亿元，超8000名美的员工进驻。它既是一座“自然、多元、人文”的绿色建筑，也是一座运用“物联网+大数据”技术的智慧园区。

美的楼宇科技通过软硬件一体化的建筑解决方案，为08空间注入了智能和绿色基因。

展示美的楼宇科技的“内功”

在08空间中，一位员工展示了如何通过美信应用轻松预约会议室。他只需面对摄像头进行人脸识别，系统便自动记录了他的楼层信息并派送电梯，全程无需手动操作。进入会议室，空调、照明和会议平板等设备已根据预约自动调整到最佳状态。会议中使用的一码投屏功能，使得演示文档可以瞬间显示在大屏幕上，而音视频会议系统则确保了远程参与者也能如同身临其境般交流。

此外，美的高效机房解决方案也应用在08空间内。根据最新的项目数据，美的高效机房能效全年预测均值大于6.0，相比传统设计方案节能率提升28%，年节约100多万KWh的电量。此外，基于云端的智慧运维平台实时监控每一台设备的状态，确保它们高效运行的同时，降低了维护成本。

08空间不仅是美的集团内部创新和可持续发展理念的具体体现，更是美的楼宇科技对其自身能力的一次全面检验。

美的楼宇科技的前身聚焦暖通业务，始于1999年。随着技术和市场的深入发展，其不仅推出了国内首台变频一拖多空调，还进入了制冷设备的关键——离心机领域，并不断更新其产品线。

不过，真正的转折点在于它敏锐地捕捉到了建筑智能化的趋势，这标志着美的楼宇科技从单一硬件制造商，向全方位智慧建筑解决方案提供商的战略转型。

更绿色、更智能：赋能城市更新

目前，通过纵横并购与自主发展，形成暖通系统、数智电梯、楼宇智能化、能源管理四大核心业务板块。美的楼宇科技在原有硬件业务上成功打造了MDV氟机、鲲禹水机、Clivet

高端中央空调等多元化的产品线。特别是在电梯业务方面，美的通过并购菱王电梯及与东芝电梯的合作，结合东芝的技术优势与美的市场资源，实现了覆盖全球市场的产品布局。

在软件层面，为实现建筑的全面升级，美的楼宇科技推出iBUILDING美的楼宇数字化平台，使建筑物能够根据环境变化自动调节内部条件，实现人、设备、空间全生命周期的互联互通，真正做到了让建筑升级为有温度、会思考的生命体。

面对中国经济进入高质量发展阶段的新形势，美的楼宇科技积极响应国家政策，参与城市更新项目。

美的楼宇科技国内营销公司市场总监谢翠华表示：“中国有很多建筑、很多设备，尤其是大的中央空调、电梯设备，已经到了更新时间。90年代，海外的中央空调进入中国，北上广深大型的建筑或者写字楼开始搭建暖通和电梯，到现在已经20多年，能效非常低，维修成本也很高，更换的驱动力非常大。”

北京中关村的城市更新项目是一个典型案例。位于中关村核心地带的“鼎好DH3”大厦曾是红极一时的电子产品大卖场，随着时间的推移，其设施逐渐老化，无法满足现代商业和办公的需求。美的楼宇科技承接了鼎好DH3的改造任务。引入美的自主研发的磁悬浮离心机组等高能效设备，实现了制冷机房年综合能效比达到5.5，预计年节电约100万度，减少碳排放近800吨。同时，通过智能化管理系统优化运行效率，降低了人为操作误差和资源浪费。

改造后的鼎好DH3也焕发出新的生机。当前，鼎好DH3已获得了“LEED和WELL金奖双认证”，“北京城市更新最佳实践”等称号，成为中关村区域绿色建筑的新地标，将其转变为高效、环保的现代化商务空间。

美的楼宇科技推出“以旧换新”的旧改项目政策，正是为了更好地支持城市更新。

该政策包括了多联机、水机、热泵、电梯、控制五大系列的焕新，自2024年5月1日起，针对政策期间内新签约的改造项目，美的楼宇科技提供新机补贴优惠和旧改专项服务支持。此外，美的楼宇科技旗下实现了100%国产化率的鲲禹离心机，不仅打破了外资品牌长期主导市场的局面，还成为首个提出“10+5”质保政策的产品。

美的楼宇科技还在寻找其他细分领域的增长，在行业应用、区域规模等维度不断实现新的突破。谢翠华强调，“‘双碳’带动了很多热泵尤其是商业热泵的一些替换，包括商业楼宇里所在的热水、采暖都大力的促进了热泵的增速和增量。”比如山东省德州市智慧农业产业园，采用美的楼宇科技提供的软硬件一体化供热解决方案，能源站安装了7台美的鲲禹高温热泵机组，覆盖范围25.4万㎡，一产季节约能源成本达1500万元，减排二氧化碳2.42万吨，取得了显著的经济和环境效益。

全球化扩展：本地与国际并重

全球布局是美的集团在多年前就已定下的战略主轴。从集团整体来看，其在全球范围内建立了33个研发中心，其中17个位于海外，以及40个制造基地，其中21个位于海外。在国际市场，美的楼宇科技已经取得了较为瞩目的成就。

通过收购意大利知名中央空调品牌Clivet进军欧洲市场，以及在泰国启动智能制造科技产业园建设，美的逐步建立起覆盖欧洲、东南亚等区域的全球化产业链和技术研发网络。尤其是在环保政策趋严、市场对高能效热泵需求持续增长的背景下，美的楼宇科技提前布局，展现了其战略远见与执行力。

在全球研发布局上，美的楼宇科技深谙本地化与全球化协同的重要性。通过意大利与中国两地的联合研发中心，美的聚焦于热泵与智能控制系统等核心技术的持续创新。跨国研发团队共同推动技术成果的市场转化，不仅提升了产品的本地适配性，更通过多场景应用研究，显著增强了产品竞争力。

美的楼宇科技这几年在快速布局和发展本地化的能力。不管是销售、制造还是整个研发体系，都在加速海外部署。美的楼宇科技在日本、泰国、意大利都有自主研发以及生产主体。通过全球化的研发和制造实力、强大的销售网络和完善的服务平台，美的楼宇科技的业务遍及海内外200多个国家和地区，为广大用户带来快捷、完善、高品质的供货与服务。目前，美的楼宇科技的海外员工已经超过了总员工数的1/3。

据悉，位于青浦区的上海美的全球创新中心即将于2025年正式启用，美的楼宇科技为其提供了软硬一体的智慧园区解决方案。作为美的集团“2+4+n”全球化研发网络体系的重要战略举措，该园区降助推“全面数字化、全面智能化”的发展战略。

从08空间到上海美的全球创新中心，再到已经服务的全球超10万栋绿色智慧建筑，美的楼宇科技通过不断探索新技术的应用场景，正一步步加速其在全球楼宇市场中的发展，致力于为全球用户提供更智能、更绿色的建筑综合解决方案。

文 | 中国能源报记者 王海霞